SANT'ANGELO IN VADO

A233

In uno dei quartieri più ambiti della città, in una posizione strategica che garantisce ottima viabilità e massima privacy, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 120 mq, perfettamente mantenuto e pronto da abitare. La distribuzione interna dell’immobile è studiata per offrire flessibilità: ideale sia come unica soluzione residenziale, sia suddivisibile in due unità indipendenti, assicurando privacy e autonomia a entrambe.
L’appartamento si compone di un ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e tre terrazzi. Al piano terra completa la proprietà un’area scoperta esclusiva con un garage spazioso di circa 50 mq, utile per parcheggiare più veicoli o come spazio aggiuntivo.
Questa è un’ottima opportunità abitativa, particolarmente indicata per nuclei familiari numerosi che desiderano vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a servizi e comodità.

SANT'ANGELO IN VADO - VIA ALCIDE DE GASPERI

A231

In uno dei quartieri più ambiti della città, rinomato per la sua tranquillità e alta qualità della vita, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano con vista panoramica. L’immobile, in ottime condizioni, vanta un ingresso indipendente e uno spazio esterno esclusivo che garantisce privacy e comfort.
L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 90 mq ed è così composto: un’accogliente sala con angolo cottura, un’ampia camera da letto con accesso diretto al terrazzo, due spaziosi vani abitabili ideali per studio o seconda camera, e due bagni funzionali.
Completa la proprietà un ampio garage di 28 mq situato al piano terra. Questa soluzione abitativa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca comfort, spazio e serenità in una zona esclusiva della città.

MERCATELLO SUL METAURO

C102

Nel cuore della natura incontaminata, al confine tra l'Umbria e la Toscana, si propone in vendita un'affascinante azienda agricola situata nel comune di Mercatello sul Metauro. Questo angolo di paradiso, dove il tempo sembra essersi fermato, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in armonia con la natura.
La proprietà si compone di un casolare abitabile di 95 mq, arricchito da un patio di 30 mq, ideale per godere del panorama circostante. All'interno, troviamo tre camere da letto, un soggiorno accogliente, un cucinotto funzionale, una sala e un bagno.
Al piano sottostrada, si estende una spaziosa area di 120 mq, comprendente una legnaia, una cantina e uno spazio per il ricovero degli attrezzi, rendendo questa proprietà funzionale e ben attrezzata. A poca distanza dal casolare, è presente un ulteriore ricovero attrezzi e magazzino di circa 170 mq, suddiviso su due livelli, offrendo ampi spazi per le necessità agricole.
Non lontano dal casolare principale troviamo anche un immobile da ristrutturare di circa 150 mq, attualmente destinato a ricovero attrezzi e magazzino, ma con la possibilità di cambiarne la destinazione d’uso in abitazione, creando così un’ulteriore opportunità residenziale.
L'azienda si estende per oltre 80 ettari di terreno, di cui 17 sono dedicati alla coltivazione di seminativi, 24 adibiti a pascolo, 9 sono coperti da bosco ceduo e il restante è rappresentato da prati rigogliosi. La vastità dei terreni, circondati da un panorama di rara bellezza, offre infinite possibilità per attività agricole, passeggiate e momenti di relax immersi nella natura.
In aggiunta, c'è la possibilità di acquisto dell'attrezzatura esistente, consentendo un'immediata operatività dell'azienda.
Questa proposta rappresenta una straordinaria occasione per chi sogna di gestire una propria azienda agricola in un contesto naturalistico unico.

SANT'ANGELO IN VADO

A230

Situata nell'immediata periferia, questa splendida villetta indipendente è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di qualità, immersa nel verde e dotata di privacy. Circondata da un’ampia superficie adibita a giardino e orto, l'immobile si sviluppa su una superficie totale di 170 mq, garantendo tutto lo spazio necessario per una vita confortevole.

Al piano terra accedendo da un ingresso indipendente, si entra in una prima unità immobiliare completamente ristrutturata di circa 60 mq. Questa zona comprende un accogliente soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto e un bagno.

Al piano superiore si trova un secondo appartamento di circa 110 che offre ampi spazi. Composto da un ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto confortevoli, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio.

La proprietà è completata da un garage di ben 45 mq, un grande giardino circostante con un ricovero attrezzi.

Un’opportunità unica per coloro che desiderano combinare comfort abitativo e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità della città.

PIETRARUBBIA

C069

Dove storia, cultura e natura si fondano con armonia per dar vita ad uno dei più meravigliosi borghi d’Italia, vendesi immobile di pregio, ristrutturato con grande sapienza e “mestiere” dai maestri artigiani del Montefeltro. L’immobile è così suddiviso: al piano terra Garage, cantina, salone, bagno e corte esclusiva. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo l’unità immobiliare composta da: cucina, soggiorno – pranzo, camera, bagno e corte esclusiva; con scalinata interna al piano primo troviamo: cucina, soggiorno, sala, studio, ripostiglio, bagno e terrazzo. Al piano secondo troviamo tre camere, salotto e due bagni. L’intera proprietà si avvale anche di uno scoperto per una superficie di circa 1 ettaro. Dista da rimini 50 km e da Urbino 35 km. Per una valutazione oggettiva dell’immobile necessità di una visita in loco.
Ottimo Affare!

BORGO PACE

AR001

Nel suggestivo centro storico di Borgo Pace, proprio sulla piazza principale, si propone in vendita un prestigioso immobile attualmente adibito a albergo-ristorante. Questa affascinante struttura ha radici storiche profonde, risalente al 1450, con ampliamenti avvenuti nel '700 e nei secoli successivi che ne hanno arricchito il fascino e la funzionalità.
La proprietà si sviluppa su più livelli:
Piano Interrato troviamo diversi magazzini e dispensa, una lavanderia e stireria, due piccole centrali termiche, un garage e servizi igienici.
Piano Terra: L'entrata si apre su due eleganti salotti, uno dei quali vanta un camino in pietra risalente al '700, perfetto per un’atmosfera accogliente. Sono presenti anche una sala bar, una reception, un ampio salone principale e due grandi stanze comunicanti adibite a cucina.
Primo Piano: Questo piano ospita due Suite (con la possibilità di riportarle a quattro camere standard) e cinque camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato. Un piccolo ripostiglio completa questa area. Gli infissi sono stati recentemente rinnovati, garantendo comfort e isolamento.

Secondo Piano: La mansarda è composta da una deliziosa saletta con un grande terrazzo affacciato sul ruscello, un locale attualmente utilizzato come area relax invernale con servizi aggiuntivi come massaggi, sauna e attrezzature fitness.
L’immobile è dotato di impianti moderni tra cui riscaldamento a gas GPL e a pellet, sistema elettrico completamente rifatto e un innovativo impianto di purificazione e salatura dell’acqua. A poco più di 40 metri dall'immobile si trova un parco di pertinenza, completamente attrezzato e di circa 5000 mq. Il parco offre una zona fitness, un percorso vita, un campo da croquet, due mini piscine idromassaggio e una doccia con acqua sulfurea, ideali per momenti di relax e benessere all'aperto.
La vendita comprende l’intera struttura con tutti gli arredi, le attrezzature e i vari accessori, offrendo un'opportunità unica per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva nel cuore di una delle zone più affascinanti d'Italia.